На главную Кунгур
  ЗАГС



Оценка качества муниципальных услуг в Пермском крае





Диспансеризация взрослого населения


Единый портал государственных и муниципальных услуг






Кунгурская городская прокуратура
Почтовый адрес: 617470, Пермский край, г. Кунгур, ул. Октябрьская, 30
Телефон: 2-30-69
Адрес электронной почты: prokkungur@yandex.ru

МО МВД России "Кунгурский"
Почтовый адрес: 617470, Пермский край, г. Кунгур, ул. Октябрьская, 30
Телефон: 6-20-33, 02 (с сотового 020), 6-20-02
Адрес электронной почты: mokungur@mail.ru

Памятки МВД РФ и ФСБ РФ по поведению при возникновении угрозы совершения террористической акции





Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов


Фотоконкурс "Любимый Кунгур - 2017"


Управление гражданской защиты города Кунгура


Главное управление МЧС России по Пермскому краю


Пенсионный фонд РФ












Руководство по созданию ТСЖ и ТОС

При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ

 

Шаг 1

 

Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома. Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием повестки дня, места или адреса, где будет проходить мероприятие. Это значит, что если одна квартира принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то уведомление следует вручить каждому из них. Если в доме кроме квартир имеются нежилые помещения (например, магазин на первом этаже), то уведомление направляется, в том числе, и собственникам этих помещений.

 

Уведомления направляются по почте заказным письмом или вручаются лично под расписку. Они должны быть получены собственниками не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Копии уведомлений, почтовых квитанций и чеков об отправке их каждому (если вручались лично — то расписка о получении) стоит сохранить. При этом в квитанциях должна содержаться информация о том, что направляется именно уведомление о проведении общего собрания, а не иная почтовая корреспонденция. Кроме перечисленной информации в уведомлении рекомендуется отметить, что собственники, приходя на собрание, обязаны иметь с собой копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее помещение.

 

Есть вариант проведения заочного голосования. В таком случае, собственники помещений самостоятельно заполняют бланки решений и передают их членам инициативной группы, которая всю дальнейшую работу выполняет самостоятельно. Результаты такого заочного голосования вывешиваются на информационной доске дома (или просто на двери подъезда).

 

Шаг 2  Проведение общего открытого собрания.

 

Если вопрос выбора управляющей компании решен в пользу создания собственного ТСЖ, необходимо будет подготовить и утвердить его устав. Такие решения принимаются большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме (независимо от того, пришли они на собрание или нет), по прочим вопросам — большинством голосов от общего числа тех, кто пришел на собрание.

 

Перед проведением собрания членов ТСЖ нужно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме. Общее собрание имеет право принимать решения при одновременном выполнении следующих условий:

 

 

если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% общего числа голосов;

 

если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

 

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников.

 

Если у собственников, решивших создать ТСЖ нет возможности провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Ее членам необходимо будет посетить все приватизированные квартиры в доме, раздать владельцам бланки решений, дать инструкции по их заполнению.

 

Раздачу и возврат бланков необходимо регистрировать в реестрах.

 

Шаг 3

 

На первом общем собрании членов ТСЖ в повестку дня стоит включить обсуждение порядка голосования (определения одного голоса), выбор правления и его председателя, а также ревизионной комиссии (ревизора).

 

Законом не установлено, как определяется один голос на общем собрании членов товарищества, поэтому восполнить данный пробел необходимо самим членам ТСЖ.
Возможны следующие варианты:

 

количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

 

каждый член ТСЖ — один голос;

 

количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира — один голос);

 

другие варианты по усмотрению членов ТСЖ.

 

Решения по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов общего числа присутствующих на данном собрании членов ТСЖ. Проведение общего собрания участников товарищества завершается оформлением протокола, который подписывается председателем собрания и его секретарем или каждым присутствующим на собрании членом ТСЖ.

 

Шаг 4

 

После голосования на общем собрании инициативная группа должна подсчитать количество собственников, проголосовавших «за» и «против». Результаты каждого общего собрания и принятые на нем решения отражаются в письменном документе — протоколе собрания, который подписывает каждый член ТСЖ. В протоколе целесообразно указать:

 

сведения о каждом лице, принявшем участие в общем собрании собственников помещений;

 

информацию о документе, подтверждающем право собственности этих лиц;

 

данные о результатах голосования каждого из этих лиц (за, против, воздержался) по каждому вопросу.

 

Если голосование заочное, все документы с решениями собственников передаются лицу, назначенному секретарем общего собрания для проверки и составления протокола с результатами голосования.

 

Шаг 5

 

Согласно требованиям действующего законодательства, инициаторы собрания должны разместить информацию обо всех решениях, принятых собранием, а также итоги голосования в том месте дома, которое определено собранием.

 

Для завершения процедуры создания товарищества необходимо решение о составе правления ТСЖ и его председателе.


Эти решения можно принять и на общем собрании собственников квартир, но правильнее будет обсудить эти вопросы на общем собрании членов ТСЖ, поскольку не все собственники становятся членами товарищества (вступление в ТСЖ — дело добровольное).

 

Шаг 6 Процесс создания товарищества собственников жилья его регистрацией в налоговых органах.

 

Для государственной регистрации ТСЖ в регистрирующий орган представляются следующие документы:

 

1) заявление подписанное председателем общего собрания собственников помещений;

 

2) выписка из протокола (протокол) общего собрания собственников помещений с решением о создании ТСЖ;

 

3) устав ТСЖ, принятый на общем собрании собственников помещений;

 

4) копии правоустанавливающих документов всех собственников помещений в многоквартирном доме, удостоверенные в установленном порядке;

 

5) учредительные документы юридических лиц (собственников помещений) (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

 

7) описание общего имущества комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома (технический паспорт, кадастровый план);

 

6) документ об уплате государственной пошлины.

 

Шаг 7

 

Созданное и зарегистрированное ТСЖ заключает договора на обслуживание дома с выбранными организациями или частными лицами.

 

См. также Типовой устав территориального общественного самоуправления




Новое на сайте

Формирование комфортной городской среды


Конкурсный отбор проектов инициативного бюджетирования




Порядок проведения конкурсного отбора



Фотоконкурс про птиц

Конкурс экоплаката

Акция «Фонд памяти»

Вкусная карта Кунгура

Единый портал государственных и муниципальных услуг



Информация для клиентов акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «Стратегия»

Интернет-приемная Пермского края

В помощь бизнесу

Программа "Жилье для российской семьи"

Администрация города Кунгура информирует население о соблюдении норм, предусмотренных Законом Пермского края от 31 октября 2011 года № 844-ПК и от 06 апреля 2015 года № 460-ПК:

Закон Пермского края от 31.10.2011 N 844-ПК "О мерах по предупреждению причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию" (принят ЗС ПК 20.10.2011)

Закон Пермского края от 06.04.2015 N 460-ПК "Об административных правонарушениях в Пермском крае" (принят ЗС ПК 19.03.2015)

Расписание движения общественного пассажирского транспорта в г.Кунгуре

Расписание общественного пассажирского транспорта по маршрутам № 12 (Заводская–Филипповка) и 351 (Заводская –Плеханово)

О государственных услугах, оказываемых УФМС России по Пермскому краю в электронном виде

Совет муниципальных образований Пермского края

Информация от Пермской транспортной прокуратуры

Реализация движимого военного имущества, не имеющего дальнейших перспектив применения в Вооруженных Силах РФ

Контактная информация для лиц, прибывающих с Украины на территорию города Кунгура

О решениях совета по условиям и охране труда в Пермском крае

Решение совета по условиям и охране труда в Пермском крае № 4 от 07.12.2016

О проведении конкурса на лучшую организацию работы по охране труда

Об изменении сроков проведения Всероссийского конкурса "Успех и безопасность - 2016"

Список телефонов экстренных служб города Кунгура
В этот день

Сегодня нет памятных дат.

Полный список
Российская Общественная Инициатива


Работа в России (общероссийская база вакансий)


При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на www.kungur-adm.ru обязательна.
Информационное сопровождение сайта: Отдел информатизации администрации города Кунгура
По вопросам работы сайта: kungurcity@gmail.com | Карта сайта
Сайт оптимизирован под разрешение монитора 1280*1024
Rambler's Top100